好消息！重庆首套房商贷利率最低可到4.4%，未来会拉动一波重庆楼市么？今日，中国人民银行发布了有关住房贷款政策通知，对于当前房贷政策多有调整，其中对于首套房住房贷款的利率有较大变化！按照央行这次最新政策，首套房的贷款利率可以调整为不低于贷款市场报价利率减去20个基点，也就是说是LPR-20个基点，即%，这也意味着目前的首套房的商业贷款最低可以做到4.4%利率。

目前，重庆大部分银行的首套房贷款执行利率都是LPR基准利率基础上上浮60个基点以上，在更早之前还更高！央行的这一波房贷利率调整，也算是对当前惨淡楼市的一注强心剂，增加市场购房信心，不知道这一波首套房贷款利率降低，会不会对重庆楼市有一波触发？对改善类人群，不确定是否会增加购房机会，但是对于正需要购房的刚需来说，还是一大利好的！

2023年在重庆购房政策不限。在重庆市购买首套住房的在重庆居住工作的非本地居民，出具纳税和社保缴纳证明，或所在社区、工作单位出具证明，在向商业银行政策申请个人住房贷款时，享受与本地居民同等的优惠。为进一步推进成渝地区“双城经济圈”战略实施，支持四川居民在我市购买首套住房的个人住房贷款需求，对纳入重庆都市圈发展规划的四川广安居民，与本市居民享受同等待遇。

重庆本地户口和非本地户口买房条件:一、本市户籍1。首套房:在重庆无房无贷，首付比例不低于20%。2.二套房:本人在重庆市(贷款结清与否)拥有一套住房，二套房首付比例不低于40%。3、三套房及以上:在重庆有三套及以上房子，全款。4.公寓和商铺:公寓和商铺首付50%(40年产权)只能商贷 最长贷款期限10年。

降低利率的方法如下:1。换贷款银行:通常一栋楼会和几家银行合作，每家银行给的贷款利率都不一样。如果所选银行的贷款利率较高，可以换另一家利率较低的银行，前提是没有和贷款银行签订贷款合同，贷款也没有进入审批阶段。2.改善信用条件:每个人的综合信用条件都会有些变化。贷款人信用条件好的时候，贷款利率往往高于资质差的时候，姚笛。

1。一年以内的商业贷款年利率:4.350%。2.一至五年期商业贷款年利率:4.750%。3.五年期以上商业贷款年利率:4.900%。二、重庆公积金贷款二手房利率。1.五年以下的公积金贷款年利率:2.750%。2.五年以上公积金贷款年利率:3.250%。

1。非重庆家庭在重庆限购一套住房，但夫妻双方必须至少有一项社保或个税，自购房之日起连续缴纳满5年及以上，2.居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%。3.已购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平方米)，面积小于等于90平方米的首付比例为35%。