最近，上海某银行房屋二次抵押的利率已经下调到了4.3%，这个消息太卷了！如果你是外环内的房子，楼龄不超过20年，不管是哪家银行的按揭，现在都可以享受5年先息后本，年化4.3%的优惠利率了。对于了解银行房产抵押的朋友来说，能做房屋二抵的银行非常少，而且利率往往比较高，上海地区二抵的利率通常在4.5%6.5%之间，这次该银行的利率降幅非常大，可谓是利好消息。

住房按揭贷款基准利率一般为6.0。比如一百万年是60000利息。一般银行会上浮15%~50%，实际年利率差不多在6.0 ~ 7.5之间，肯定高于6.0。住房抵押贷款基准利率一般为6.0。比如一百万年60000利息，一般银行会上浮15%~50%。几乎实际年利率在6.0~7.5之间，肯定高于6.0。

扩展资料:住宅房抵抵押贷款是银行通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，合法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押权人)以获得贷款的一种贷款方式。在此期间，债务人未按期偿还贷款本金和/123，456，789-1/的，债权人有权处分抵押物，可以优先受偿。

抵押利息根据各家银行的贷款产品不同，利率有不同程度的上浮。还要看你抵押物的资质，\x0d\x0a\x0d\x0a目前最新房贷利率:\x0d\x0a(速算10000元；平均资本的速算结果是客户第一个月还款金额)\ x0d \ x0a 1-年期6.00%，等额本息860.66，浮动10%6.6%，等额本息863.42，浮动15%6.9%，等额本息864.81 \ x0d \ x0a 5 1-年期6.4%，等额本息195.19。等额本息分别是199.71\x0d\x0a10，6.55%，113.80，7.21%，117.17，7.5325%和118.87\x0d\x0a，你可以参考这个利率表，根据你的贷款产品来计算。