为了买房贷款，我日子过得很辛苦。贷款买房看似只要首付，但其实还要还贷上几十年，利息搭配起来惊人！每个月背负着7200多元的月供压力实在太大了，为了省钱支撑家庭开支，连吃喝玩乐都舍不得，我对此深深后悔，如果再回到过去，决不借贷买房了，现在，我知道该怎么做了。每个月工资一到手，我都会立刻转账还贷，尽早还清欠款，不向银行欠债是我的信念。

如今加上每个月的房贷，我只能靠省吃俭用支撑我的家庭生活，这种状态限制了我许多生活品质，没有令人幸福感，把我变成了一个黄脸婆。教训深刻，进一步提醒我要珍惜现有的一切，切忌贪心，不要把范围内的钱全花在买房上。通过我的亲身经历，我想告诉所有的朋友们，决不要贷款买房，因为你正在为银行打工，同时，一旦买了房子，就要注意自己的开支。

首付30% .-五年以上者325%，五年以下者275%。贷款 利息的公式为:贷款利息贷款金额× 贷款利率× /12。如果要计算还款方式，比较复杂，需要用房贷计算器计算。假设取出60万的房贷，利率在/123，456，789-2/20年内上浮10%。/123，456，789-2/5年以上的基准利率为6.55%，上浮10%应为6.55%×(1 10%)7.205%。

房贷贷款 Notes 1。选择适合自己的还款方式。还款方式分为等额本息和平均本金。等额本息还款方式适合经济收入稳定的客户，平均资本适合目前收入较高的客户。2.贷款额度要适中，贷款额度越高越好，要在自己的还款能力范围内。3.贷款结算后别忘了办理抵押手续，因为办理抵押时需要将购买的房产作为抵押物贷款，结算后还要办理抵押手续。

买车首付-1/: 1的计算方法。车贷利率没有硬性规定。通常各家银行的车贷利率都是按照基准利率上下调整；2.其他贷款机构的车贷利率也是参照基准利率进行一定幅度的调整，通常为上浮10%至20%；3.同时银行贷款 利息与银行政策和你的个人资质有关，即你的打卡工资、社保或公积金、在本公司工作年限、信贷负债等。一般资质越好。

店铺抵押贷款必填首付50%，利率上浮10%，所谓的50%是根据你想买的店铺的价值来计算的。商铺抵押不同于普通房屋抵押贷款(以你要抵押的房产为准，贷款金额一般为房产评估值的65%至70%。利率是150%)。通过这个对比你就知道了，店内购买的利率贷款是很划算的。补充:店铺最长期限可以是贷款10年。因为是投资性房产，所以第一套和第二套没有区别。

在上浮10%的情况下，利率为7.205%(基准利率为6.55%)，在上浮15%的情况下，在上浮20%的情况下，利率为7.86%。如果贷款 50万计算:贷款使用年限为10年，两者之间各种利率的月供差额最高不超过200元/月，契税大部分城市按4%收取，需要4万元。有的城市收取3%，需要3万元。