刷到一位在日本买房的网友晒出的贷款利率，居然只有0.6%，而且还没有公摊面积，实在是让人羡慕。有一位日本网友网上晒出自己的房贷还款记录和贷款利率，这位网友是2021年在日本贷款买的房，贷款总额度4550万日元，约合235万人民币，贷款起止时间是2021年到2056年，累计时长35年，日本房贷基本利率是0.5%，不过日本人买房有个重大疾病保险0.1%，这和我国好像不一样。

还有一点，据说如果贷款人有重大疾病，影响到工作和收入，导致还不起房贷，银行调查属实后，剩下的贷款可以不用还。还有如果贷款人意外去世比如丈夫，那妻子就可以不用还房贷，房贷会清空，一切由保险承担，妻子及子女可以直接继承房产。总体来说，有利有弊，目前来看我们的房地产市场也趋于成熟化，是否可以模拟出和日本类似的保险制度，来更好的维护消费者权益，让更多人买得起房，没有后顾之忧。

中国人(包括外国人)在日本上购买房产时，首先要根据自己的资金和住所设立资金计划贷款贷款funds。如果用现金全额购买，支付货币必须全部为日元。如果大部分是银行存款支付，就要注意外汇汇率，把汇率带来的损失降到零。如果使用银行贷款，需要用日元货币办理贷款。如果日本人选择日本申请贷款，前提条件一般是加入日本国籍或获得永久居留权。

如果无法从日本 Bank 贷款获得，中国台湾省的人可以通过日本中台湾银行和兆丰国际商业银行的分行解决，中国中国大陆的人可以咨询/123中中国大陆银行。申请贷款会有一个预审的过程，会在签订房产买卖合同之前进行。日本的银行在进行贷款审核时需要您提交年收入证明和居民票。我还要你出示护照和健康保险证明，可以证明你是申请人。

1。考察银行日本房贷利率对国内投资者来说很小。许多本地银行已经降低了固定利率，以应对国内经济环境。这一举动源于日本2014后增值税提高导致购房能力下降。以及日本索尼银行、永旺银行等较大银行的利率都在0.53%、0.57%左右。2.调查银行贷款条件日本房贷利率如果你想在-2贷款买房，你需要了解日本Bank。

比如at 日本骏河银行，首先，贷款申请人的条件是拥有a 日本永久居留卡，这样会相对阻挡很多海外房产买家。一般来说，在日本 贷款基本条件是需要有工作，税前年收入在一百万日元以上，有保险等相关证明，年龄在2065岁，3.其他银行的选择如果贷款申请人的条件不符合日本当地银行的要求，那么境内投资者可以选择境内境外银行贷款，比如中国人民银行、交通银行。