贷款70万买房，30年的利息就要75万，为何专家还是建议贷款买房很多购买房子的朋友，有没有算过一笔账，按揭贷款30年房贷利息比本金还要高，很多人认为房贷的利息是比较低的，是这样的，很多银行的普通产品利率都在百分之10以上，普通商业贷款利率为百分之4.9还有一种贷款利率比较低，就是房抵经营贷款，房抵经营贷款是国家给中小企业和个体工商户的低利率贷款。

贷款机构按性质可分为民间借贷机构、非民间借贷机构和银行，年利率正常范围不同。1.民间借贷机构是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，不包括从事贷款业务的金融机构及其分支机构。民间借贷的利率由借贷双方协商约定，但不得超过同期LPR利率的4倍贷款，主要以合同签订时间对应的执行利率为准。如借款人与民间借贷机构于2022年9月28日贷款签订合同，借款期限为一年，参考2022年9月20日公布的一年期LPR 3.65%，正常年利率区间为14.6%。如果超过LPR四倍，则超过利息的部分。

1，短期贷款 贷款期限在一年(含)以下的，年利率4.35%2，中长期贷款(1) 贷款。年利率4.90%3、公积金贷款(1) 贷款年利率2.75%(2) 贷款期限不满五年的，年利率3.25%。所以每个银行的利率贷款 贷款会不一样，贷款需要交什么利息多少。

通过我行柜台办理的贷款，目前由中国人民银行公布贷款基准年利率为06个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。