很多人说广东惠州买房就是一个坑，去年我也入了这个坑，有时想想这一辈子，辛辛苦苦舍不得吃，舍不得穿，过的这么憋屈，就是为了填这个坑，也不知道值不值已经供了半年的房，准备去交契税，可开发商只给我首付款发票，既然我已经供了有半年的房，那说明银行里面早就把钱给了开发商，开发商应该给我全款发票才对。这几天和老公商量，下个星期我们过广东惠州，仲恺，去交契税，这套房子我们买了有一年，供房也有半年，房子我们是去年8月份买房的时候。

昨晚问售楼部的销售经理。我们去交契税，要准备什么材料？告诉我们，准备身份证，户口本，结婚证，购房合同，首付款发票去售楼部拿(因为我们一直没空过惠州去拿发票)。我问销售不应该是全款发票吗？因为银行已经把钱给了开发商，开发商应该给我全款发票才对，怎么只有首付款发票？他告诉我全款发票要到收房的时候才有全款发票，现在还没有收房，开发商只给我们首付款发票。

需要准备:你付全款后，需要带着购房合同，之前的首付款单，你的身份证，户口本，以及其他购房单据找到开发商，退回首付款单，开具购房全款发票及收据。一般情况下可以开发票，比如物业管理。需要带上发票连同收据，业主，按揭买房，首付自己出，其余房款由银行付给开发商。这应该算是车主的全款了，他应该得到发票。

首付发票和贷款发票可以分开也可以共存。一般都是分开的。因为买房是首付，首付完了马上发，贷款半个月左右发。其实买房发票需要缴纳一大笔税费，开发商自然不想为了赢得更多的现金流而过早失去这笔资金。所以开发商总是想尽办法拖延，然后等到资金充裕的时候再开发票给购房者，所以经常出现迟购发票的现象。

法律解析:东莞办理房产证的材料1。东莞申请表原件一份(从开发商处获取)。2.东莞购买发票原件一份(2008年前发票需原件复印件)。3.商品权属证明或初始登记证明原件1份(开发商领取)。4.东莞 1购房合同原件。5.东莞土地分割证复印件一份(从开发商处取得)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；

住房贷款资料如下:1。身份证、户口本；2.结婚证；3.任何银行经营一年以上的收入证明；4.一年以上社保或纳税证明(选一项)；5.其他银行资料，房产过户注意事项:1。单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。