目前，芜湖多家主流银行，首套房贷利率在5.88%-6.0%之间，二套房贷利率在6.37%左右。整体放款周期普遍在3-6个月之间，银行额度普遍紧张，从本次摸底调查中主要发现以下情况：本月摸底的10家银行房贷利率与上月基本齐平，2家银行利率有所浮动，1家银行由于额度过于紧张而暂停受理新业务，其中浦发银行新房首套房利率上调至6.0%，二套房利率上调至6.37%民生银行的新房以及二手房的首套房利率上调至5.88%，二套房上调至6.37%。

其中光大银行由于额度过于紧张而暂停受理新业务，其他银行表示目前正在受理的业务，今年下半年不一定能放款了。两家银行放贷速度较快：工商银行表示放款速度还是比较快的，基本上半个月左右就下来了中国银行也表示相对于其他几家银行，其实放款算是比较快的了，但具体时间，这个不好讲。

可以减少利息支出。扩展信息:1。我们可以看到，以房贷的30年周期为例，利息的70%集中在贷款偿还的前15年，而利息的30%集中在之后的15年。那提前还款要控制在前15年内，也就是总还款期的一半以内。这样购房者不仅可以提前偿还本金，还可以减少利息支出。2.“LPR 基点”的利率体系最大的特点是其利率不是固定的，会随着市场利率的变化而变化。

在这种利率体系下，我们可以通过利率的变化选择合适的时机购买房地产，降低自己的购买成本。3.无论是等额本息还是平均资本，都说明你的投资理财收益率打不过银行的房贷 利息。如果把你手里的剩余资金管理好，在保证资金相对安全的前提下，还是可以跑赢银行的房贷利率的。当然，通过自己的理财收益来超越银行房贷利率肯定是有风险的，也是有难度的。

你好！农行个人住房抵押贷款提前还款的办理方式如下:借款人申请提前还款房贷需要至少提前30天向贷款银行提出书面申请并得到贷款银行同意。由于各地实际情况不同，请联系贷款银行客户经理沟通。个人住宅房贷提前还款需携带的材料为借款人身份证明、个人购房担保贷款合同、原购房房贷还款卡(折)，并按合同约定提前向原贷款机构提出申请。

你每个月还1300元左右，也就是说你用的是等额本息的还款方式。如果目前想一次性支付10万元，必须和银行协商，根据合同，你违反了合同。违约会有一定的赔偿，这个应该是可以商量的，如果银行允许你一次还10万，你要算算你每个月还的1300，看看你还了多少本金。这个本金可以由银行计算，(当然，你可以自己算。)18万的本金已经还清，你这次要还的钱按照你和银行重新签的合同计算。