这是一段非常扎心的经历，作为普通人的我，买第一套房就踩坑了，白白浪费了国家给予每个普通人的一个非常好跟银行借到的大额贷款的福利，就是首房首贷，三成首付。话说2018年底正值房地产疯涨的尾声的时候，当时的我没有学过房产知识，也没有学过投资知识，在一个误打误撞的时间点遇到了一个中介，当时手头上有点钱，总是想着如何让自己手里的钱保值增值，因为放在支付宝里面的利息太少了，所以就想到了买房投资，当时是想买哪里都是赚的，那我买的房子肯定也会涨吧。

贷款5年以下的年数为3.75%，5年以上的年数为4.25%。贷款 利息是指贷款人因发放货币资金而从借款人处获得的报酬，也是借款人使用资金必须付出的代价。银行贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金的比值。以银行和其他金融机构为贷款人的借款合同的利率，只能在中国银行规定的利率上下限范围内协商确定。现在银行利率已经上升，部分上升到15%。

6个月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。如果想计算月供信息以供参考，请打开以下链接:尝试使用贷款的当期基准利率计算月供。

1套房-2/利率以中国人民银行规定的个人住房抵押贷款贷款利率为准。2-0 贷款利率标准相应调整，定为一年(根据中国人民银行现行的个人住房抵押贷款贷款利率标准，按等额法计算确定每万元贷款月的供款)。1.匹配法的计算公式:月还款额=(月利率×(1 月利率)总供款期数/(1 月利率)总供款期数-1)×贷款本金。2.递减法的计算公式:月还款额=贷款本金/总供款期数 (本金-累计已还本金)×月利率。

2.第二套住房公积金贷款，首付比例为总房价的50%。目前第二套住房公积金贷款 5年年利率为4.95%，3.需要注意的是，首次使用公积金-0 贷款且未还清的，公积金不能第二次使用套房-2/。二、房贷逾期的后果1，个人征信受损，影响前途。贷款一旦房贷逾期，贷款银行就能看到你的逾期还款记录。