贷款买房的三个坑千万不能踩，据说一个坑价值十几万尤其是最后一个。第一点，利率调整的周期那是可以选择的，一般有两种方式供你选择，每年的1月1号调整，或者说按年度调整，什么意思呢？比如说去年九月份你签的贷款啊，当时利率普遍应该有6.25左右，如果你没有选择按年度调整利率，那么你必须要等到明年的1月1号才能调整利率，我们都知道啊，前两天银行基准利率又下调了15个基点，现在首套房贷款利率已经降到了4.1了，如果你选择的是按年度调整，那么今年的九月份你就可以享受最新的贷款利率了。

按100万商贷算，月供相差1326块钱一个月，一年就能省下16000块钱，30年就能省将近48万，是不是很划算？第二点，一定要注意，贷款合同里面约定提前还款的期限是否有违约金，有些银行，他会耍小聪明不给你约定，后期你要提前还款，那就必须要付违约金了。如果遇到这种情况呢，你就可以要求售楼处或者说中介公司给你换没有违约金的银行去贷款。

以前的应收账款年度 1分钱少了，本月调整怎么调整？1.补充收入:借方:应收账款或银行存款贷款:上期年度损益调整应交税费-应交增值税(销项税额)2。补充成本:借方:上一笔年度损益。-3/贷:应交税费-应交企业所得税4。付款前年度损益调整转未分配利润:借:前年度损益调整贷。-2/应收账款余额如有确凿证据表明企业的预付账款不符合预付账款的性质，或因供应商单位破产而无希望收回货款的，应将该金额由原预付账款转入应收账款，并按规定计提坏账准备。

利息3000 x 2.78% x 2166.8元，利息税166.8x5%8.34元，实际利息为158.46元，实缴本息合计3000 。借自年度损益调整”，具体来说，借自年度损益调整 90:借自其他货币资金。

个人批准贷款？如果被批准，你可以。第二种情况，贷款利息已经收了，但是忘记取款，可以补账，不需要补取款，直接进入收益，如果金额较大，则使用之前的年度损益调整账户进行定期核算。今年可以补，有，之前的年度 利息补充分录为:之前的年度损失溢出调整贷:A/P 利息贷:未分配。