公积金新政成各地促楼市标配，贷款额度提至百万元，多孩家庭可再上浮等！接下来，来帮大家计算下省钱的数据：按30年期，贷款500万的房子计算。商贷按4.6，公积金3.1%，未增加前：总首付150万，组合贷款。原本90万公积金贷款，260万商业贷款，计算出来月供17171元，等额本息，总还款618万，增加40%后：150万首付，126万公积金贷款，224万商业贷款，等额本息，计算到月供16863元，总还款607万。

2019年住房公积金10年40万贷款利率为3.25%，是中国人民银行放宽公积金-2/限制后实施的低利率政策，有利于个人购房。2019年的住房公积金 40万十年贷款利率:公积金-2/40万十年按最新公积金123455。公积金 贷款所需材料及工艺如下:1。借款人及配偶的身份证明(身份证、户口本、结婚证或离婚证、判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚证等。);

3.住房存款证明公积金；4.与售房单位签订的购房合同及协议(自建住房的国土规划部门批准)；5、我和我的配偶填写好贷款申请审批表；6.须有不低于总房款20%的房款(首付)收据(购买私房、建造、大修自住房屋需提供不低于总房款30%的自筹资金证明)；7.借款人出具的质押权利清单及权属证明(或担保人出具的同意提供担保的书面承诺)。

目前公积金 贷款5年，年利率3.25%。在利率不变的情况下，等额本息还款，每月还款额为3908.76元。采用平均资本法，首月还款额为4416.67元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。延伸信息:公积金-2/指贷款已在该房缴纳的职工享有。根据国家规定，凡已缴纳公积金的员工，均可按。

2014年10月，住建部、财政部、人民银行发文，包括公积金-2/放宽条件，提倡异地贷款，降低中间费用，取消住房公积金个人住房/。其中，缴费满6个月的职工可以申请公积金-2/(目前是12个月)。