考虑提前还房贷？别慌，先搞懂这几个法律问题再定！房贷不是你想还，想还就能还，提前还贷涉及很多法律问题，不能拍脑门决定。解读实时热点，探索法律真相，今天我们来聊一聊房贷利率，房贷利率波动可以解除贷款合同吗？不可以，购房人与贷款银行之间的合同属于借款合同，房贷利率的波动不会导致合同目的不能实现，继续履行合同不会造成显失公平的情况。

因此，购房者不能以情势变更为由要求变更或解除与银行之间的贷款合同。想提前还款违约吗，需要支付银行违约金吗法律没有明确规定此种情况需要支付违约金，需看贷款合同的具体约定。由于提前还贷可能增加银行的人力成本，减少银行预期利息收入，对银行的资金运营产生影响，很多银行在住房按揭贷款合同中将提前还贷约定为违约。当然啦，可能有朋友会说我们是不是被宰啦，高利率高位接盘还没办法脱手。

等额本息法:贷款本金:，假设年利率:4.900%，贷款年:10年:每月应付本息为:1055.77元，本息合计还款金额为:。4元，一共要还。第一个月是利息for:408.33；第一个月偿还本金为:647.44；此后/123，456，789-1/的月还款额减少，本金增加。香农商银行贷款10万一个月利息是240元，4月利率2%(0.24%)，240元一个月10万。

农商银行 贷款的利率是根据借款人的信用状况、资金的用途、贷款的方法和当地农商银行的政策。目前利率为人民币贷款。以下现行人民币贷款基准利率:1。商业贷款:(1)贷款期限在一年以内(含一年)的年利率为4.35%；(2) 贷款期限1至5年(含5年)的年利率为4.75%；(3) 贷款期限超过5年的年利率为4.90%。

该账户为贷款 account的二级账户，并由利息-3/确认。发放贷款时，应按贷款的合同本金借记“贷款本金”科目，按实际支付金额贷记“吸收存款”科目。如有差额，应按差额借记或贷记账户“”。-2利息-3/持有期间确认的按实际利率计算。实际利率应在获得贷款时确定，并应在贷款的预期期限内或适用的更短期限内保持不变。

计算公式如下:各期末应收利息-2/合同本金×某期待确认的合同利率利息-3/本期期初摊余成本贷款实际利率。-1收入同期应收账款利息资产负债表日，根据已确定的未收回应收账款借记“应收账款利息”账户，通过计算确定该账户。贷记账户“利息 -3/”，根据差额(利息调整摊销额)借入或贷记账户“-2利息调整”。收到利息时，借记“吸收存款”等科目，贷记应收账款利息。

应计利息、应收账款利息、利息 收入、应计利息是。我们来看看相应的概念，一般来说，超过90天未收到表内应收款利息的，冲减表内应收款利息和利息 收入计入表外应收款利息。表外利息收到时纳入表内利息并录入利息-3/subject，对于应收账款利息，对应的利息 收入应按照权责发生制原则计入当期损益核算，俗称利息；对于未计数的利息，对应的利息 收入计入待转业务收入核算，实际收款计入当期损益核算，也就是俗称的表外利息。