如果房价跌到3千块一平米，老百姓的生活会发生哪些变化呢？第一、70%的年轻人买得起房子。一套房子按100平米计算，也就是30万，首付三成，9万，贷款21万，利率降至3.30%，月供900元，总利息12万，人人买得起房，与房地产有关的各个环节也打通了，第二、没有房贷的压力，年轻人充满活力，如今，高房价更像是如来佛把孙悟空压在五指山下，三十年，动弹不得一样。

如果是月供1千左右的房子，那么生活质量就提高了，多余的钱也可以出去消费，带动了多个行业的发展。第三、没有房贷压力，结婚生育的人也会增加。如果房价3000元一平米，首付只要几万，月供千把块，年轻人买得起房子，供房无压力的情况下，更容易找对象，结婚生孩子。没有房贷的压力，生孩子也能养得起。比如，房贷1万块一个月，而现在只要1000块一个月，那么省下来的9000元，对于生活开支，足够了。

算法已经内部设定好了。1)等额本息还款法的计算原理是每月还款额按月利率贴现至还款第一个月，这些贴现值之和应等于还款额。假设每月还款额为X，月利率为R，还款需要N个月。还款第一个月的贴现值为X除以(1 r)，还款第一个月的贴现值为X除以(1 r)的I次方，这样N个月的贴现值之和等于贷款总额，可以画一个方程求解。

使用计算器只要输入利率、贷款金额、贷款时间，就可以自动计算出贷款时间。(2)平均资本法的基本原理是每个月偿还的本金数额相同，利率不同，所以每月偿还额递减。比如贷款是A元n个月，每个月要还A/n的本金，然后把未还的本金乘以利率得到利息。每月支付的本金不变，利息减少。加起来就是每月还款。

目前贷款购房主要有以下几种:1。住房公积金贷款；2.个人住房商业贷款；3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已经参加住房公积金缴纳的居民，低息住房公积金贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行存款利率之间存在利差。

2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，只要你在贷款银行的余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行按揭贷款。