担保是最混蛋的发明，你要赌就赌。不赌就算了，现在什么公务员，老师担保可以贷款，你是把风险要担保人承担，担保人不担保又破坏亲戚关系，你们要贷款就贷，不贷就算了。手续齐全你们就贷，还想加一道保险，你们风险是小了让担保人承担？还破坏了亲戚朋友关系。

再贷款其实就是把一笔高利率的贷款转换成低利率的贷款，从而达到降低利率的目的。比如银行房贷利率和经营性贷款利率折算成经营性贷款，两笔贷款的利率差肯定能省不少利息。但是转按揭贷款要考虑风险，并不是说只能降低利息:1。首先，房贷转贷后还款期限会缩短。按揭贷款最长贷款期限为30年，其他类型贷款如经营性贷款最长为5年。对于借款人来说，即使再贷款后，利息也会低，但贷款期限会缩短，月供可能会更高，因此借款人的还款压力会更大，逾期风险也会很大。

比如贷款转为商业贷款，银行会提供相关的消费凭证来核实资金用途。如果借款人不是实际经营，就会有非法资金的风险。一旦银行提前提现，借款人无力还款会很麻烦。如果借款人实在觉得房贷的利率太高，不如申请纯商业贷款，将商业贷款转为公积金贷款。这样贷款性质为/123，456，789-2/，公积金贷款利率低于纯商业贷款，期限足够长，相比其他类型贷款性价比高，不会有上述风险。

buy房贷model利息会跌吗？利息不会下调，因为你当时贷款的利率在贷款期限内是固定的，是国家标准利率。房贷保单贷款利息很低，不用担心。一般，房贷最长贷款期限30年，利息比年化国家标准利率上浮10%~30%左右。比如现在央行规定五年期标准贷款利率为4.9%，银行浮动利率为20%，那么实际房贷利率为4.9%×(1 20%)5.88%。

有六家大型国有银行和十二家全国性股份制商业银行。其中国有银行利息相对较低甚至有优惠机会，商业银行利息基本相同房贷房贷月均还款利息基本在0.4%左右。银行贷款有两种利率，即国家标准利率:第一种是一年以内(含)4.35%，一年至五年(含)4.75%，五年以上4.9%。个人住房公积金贷款利率五年(含)以下为2.75%，五年以上为3.25%。

parents担保房贷不会影响利率。买房时，很多购房者会因为资金不足而选择向银行贷款，很少有人会一次性全款买房，借钱的方式有很多种，相对比较复杂。其中，最常见的两种还款方式是等额本息和平均资本，平均资本:每月还款额不同。随着分期次数的增加，每月还款额不断减少，这种方式是将贷款本金按照还款总月数平均分配，加上上期剩余本金/123，456，789-3/得到每月还款额。