广州公寓值不值得买，广州公寓能买吗？这套公寓是位于广州的天河区，今年2月底买的时候46万的总价，均价一万六千多，首付一半23万，公寓贷款年限5-10年，如果按照10年基准利率4.17来算，月供2714.96，水电费还是民用，地铁口21号线棠东站，步行500米即可到达，21号线3站天河智慧城，21号线转4号线4站海珠区琶洲，21号线转5号线5站珠江新城，广州四大商圈的高薪人群在这边，以后也容易出租，平时居住可以多睡一个小时，周边有新开的三甲医院，还有侨鑫14万平方的商业综合体，跟天河区的天环广场一样。

毕竟天河区人流多，也比较比其它区域的公寓容易出租，租金相对较好一些，就像李先生说的，买房子看三个点：1.地段、2.地段、3、还是地段公寓值不值得买，我们对比一下住宅吧！第一看自己的预算，按照这里的二手住宅，这边2015年后的住宅价格在7万一平方，100方就是700万，700万首付按照首套3成就是210万，剩下的490万贷款按照4.9。

公寓贷款利率取决于贷款银行的规定，不同的业务类型利率会有所不同。而且贷款的利率还会取决于贷款人的信用状况和担保方式。还要看公寓是商业还是住宅。如果是商业的话，贷款利率上浮25%。目前央行基准贷款利率:六个月4.35%；6个月和1年期利率:4.35%；13年年利率:4.75%；35年(年利率:4.75%；530年年利率:4.90%)。

公寓贷款利率取决于贷款银行的规定，不同的业务类型利率会有所不同。而且贷款的利率还会取决于贷款人的信用状况和担保方式。还要看公寓是商业还是住宅。如果是商业的话，贷款利率上浮25%。目前央行基准贷款利率:六个月4.35%；6个月和1年期利率:4.35%；13年年利率:4.75%；35年(年利率:4.75%；530年年利率:4.90%)。

主要分为三类:贷款央行对商业银行的利率；贷款商业银行对客户的利率；银行间同业拆借利率bank 贷款 利息的决定因素是:①银行成本。任何经济活动都需要进行成本收益比较，2.银行成本有两种:借款成本，借入资金的预付利息；正常业务产生的额外费用。②平均利润率，利息是利润的细分，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的上限。(3)借贷货币和资金的供求。