买房怎么样可以省下几十万？今天我就用10年的房产经验来告诉你们。有很多人和我一样从事房地产或者是贷款行业的老员工，他们都是这样买房子的，正常的商业贷款上浮后年利率都是在5.3左右，不管你选择本息还是选择本金，利息都可以再买一套房子，熟悉规则的从业者都是这样办的，正常的贷款100万，大部分人都是老老实实去还月供，最多就是提前还款。

1 房贷利率为基准利率加浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，房贷利率为4.9%×(1 10%)5.39%。贷款后，浮动比例不会影响所借房款，但基准利率会。基准利率随时会变，但加息或打折会一直跟着贷款，直到还完为止。1.商业贷款:目前商贷基准利率一年内4.35%，一至五年内4.75%，五年后4.9%。

【问题】我是百度协理律师。我已经收到你的问题了。我需要一些时间来编辑答案。等一下。【答案】年利率(%): 1。短期贷款。半年以内(含半年)6.10半年至一年(含一年)6.56【答案】2。中长期贷款1至3年(含3年)6.65 3至5年(含5年)6.90 5年以上7.05【答案】3。

一般情况下房贷有两种还款方式，分别是等额本息和平均本金，对应的利息计算方法如下:1 .等额本息还款:利息中国银行商业贷款-1。2.15年期(含5年期)贷款利率为4.75%；3.5年以上贷款利率为4.9%，另外，公积金的住房/123，456，789-1/的利率标准为:1。5年以下(含5年)贷款利率为2.75%；2.5年以上贷款利率为3.25%。