断供潮，提前还款潮。最近我们迎来了一波断供潮，但是人类的悲喜并不相通，很多人在断供的时候，还有很多人在提前还房贷，为什么很多人现在在提前还房贷呢？因为原来的房贷利率比较高，现在下降了，还有一点原因就是兜里有钱不去搞生产了，连银行的利息还没贷款的利息高。那与其这样还不如把兜里的闲钱提前还房贷，能省一点利息钱，最近一波是断贷潮，还有一波是提前还款潮。

房贷迟交一天仍算逾期。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。不还的后果房贷主要包括:1。加收高额罚息:房贷逾期后，银行会对逾期部分按日计收罚息，罚息利率通常是正常利率的数倍。2.不良信用记录:如果房贷不还，银行会将逾期记录上传到央行征信中心，影响个人信用。

银行将借款人诉至法院，要求法院拍卖借款人财产，从拍卖所得中偿还贷款。关于房贷: 1的注释。相信大部分自住房的朋友都有提前还贷的想法，提前还贷房贷确实可以为我们节省一些住房成本。但大部分商业银行房贷也需要还款满一年才能申请提前还款。所以，如果购房者准备提前还款，一定要意识到自己清楚申请贷款的银行是怎么规定的。

房贷当借款人有一天忘记还贷，需要立即还贷，然后打电话给银行说明逾期原因，银行可能不予挂账。如果借款人的房贷有宽限期，只要宽限期超过一天，迟一天还没问题，只要在宽限期内还了，就认为是正常还款。目前房贷一般都是银行卡自动扣款还款。如果借款人担心忘记还款，可以启动这项服务，只要在还款日前存入足够的还款金额。

房贷逾期还款一天的后果:①合同约定宽限期的，不扣除滞纳金；(2)款项逾期后，及时与贷款银行联系，说明情况；③一两次短时间逾期不会影响信用记录；(4)贷款多次逾期，银行可能催收贷款，记录不良信用。房贷)还款建议:①如遇意外情况，导致还款延迟，请及时与银行联系说明情况；(2)及时完成还款，缴纳滞纳金和罚息，存款后通知银行再次扣款；③为了避免这种情况再次发生，建议提前几天在银行卡中存入足够的还款资金用于还款。

比如你的房贷还款日是每个月的20号，银行会在当天从你的住房公积金和银行卡里自动扣款。余额不足，银行无法扣款，说明你还款失败，这时候可以先把钱存到卡里，然后给银行打电话，告诉银行可以扣钱。因为银行自动扣款失败后，不会再自动扣款，所以你要主动给银行打电话，不然逾期时间会越来越长，要还的利息会越来越多。