我在哈尔滨龙跃金水湾有房子出售，走了四五个中介公司，中介说房子有贷款的必须要房主解压才能过户，四十多万贷款自己拿不出来，中介要给联系小额贷款公司过桥贷款，不过要手续费，手续费七千到一万二不等。2022年哈尔滨出台了房屋带押过户的政策，为什么我找的中介都说必须要自己解压之后才能过户呢？这个小额贷款公司是不是就是高利贷？中介和他们有没有利益勾连。

一、申办银行贷款流程1、提出贷款申请银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查2、贷款审查①贷款的直接用途②企业经营状况③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况④企业发展前景⑤企业负债能力3、签定借款合同贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同，由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

银行卡和贷款没有直接关系。只用银行流水。小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。需要30万元人民币，两个月，利息多少。现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在50030万之间，可通过银行、网贷等方式申请。

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上征信。哈尔滨龙商小额贷款公司上征信，龙商贷是华夏银行的贷款业务，只要用户申请了贷款，就会在个人征信上有记录，龙商贷是华夏银行和腾讯公司合作研发的贷款产品，主要面向小微企业和个体经营户，数据来源主要依靠腾讯，一般腾讯白名单内的客户可以使用龙商贷。用户申请龙商贷后需要按时还款，保持良好的还款习惯，千万不要出现逾期情况，如果逾期了，那么你的征信上会有逾期记录。