防汛关键期，暴雨、台风等极端天气多发，对房屋安全构成威胁。“为安全度汛，恶劣天气来临前，应对房屋进行安全检查，存在安全隐患的要及时修缮。”专家建议重点关注房屋梁、柱、板和墙体部位，是否存在严重变形、裂缝突然加大，木构件或连接部位是否有腐朽、蛀蚀等情况。

对于城市居民楼小区，若发现外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物等出现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等现象，应及时通知物业修补。

如何预防洪水涌入室内？地势低洼的居民住宅区可提前在家门口放置挡水板、堆置沙袋土袋等，也可以采取砌围墙、配置小型抽水泵等措施，可在屋顶加装防水卷材或防水涂料。排水洞等进水口也要堵住。极端天气来临时，不要在危旧住房、厂房、临时建筑室内或周围逗留，也要远离建在山坡上的围墙。

农村住房备受关注。近日，住房城乡建设部组织行业专家梳理形成《农房气象灾害防范小常识》。针对暴雨洪涝灾害，专家建议及时清理农房屋面杂草杂物、检查房屋周边排水沟等，确保排水系统顺畅；及时维修屋面或使用塑料布等临时遮挡；检查房屋周边临近的山体、护坡等，出现开裂、隆起和滑移迹象时及时上报。

针对台风和暴雨，专家建议提前加固屋面、保护门窗，大落地窗可使用防护板加固，普通门窗可采用铁丝网或木板加强防护；检查房屋附属棚架、太阳能板及支架等，确保自身可靠稳定；检查房屋周边高大树木，必要时适当修剪或对树干进行支撑。

洪涝过后，能否立即返家居住？

根据有关规定，遭受洪水冲击、浸泡或短时间进水的自住农村住房，应由乡（镇）政府组织专业技术人员、团队实施洪涝灾区农村住房安全应急评估，对于场地安全、地基稳定、主体结构安全，不需修理或经简单维护后即可入住的住房，群众才能返家居住。“低洼地带仍被洪水浸泡的住房和周边场地有滑坡或其他地质隐患的住房，一律不得进入。”专家表示，土木结构房屋、土窑洞等，淹没过水后即使房屋暂未倒塌，也会因生土墙体浸水软化失去承载能力，存在严重风险。泥浆砌筑墙体的房屋，当墙面没有勾缝和抹灰层时，灰缝泥浆浸水后墙体承载力大幅降低，也应另行安置避险。

灾害发生后，房屋出现下列情况时应停止使用：一是地基不稳定产生明显滑移，出现局部或整体沉陷；二是房屋整体倾斜或局部倒塌；三是承重墙开裂，单条裂缝宽度大于10毫米，或单道墙体产生多条宽度大于5毫米的裂缝。独立承重砖柱出现宽度大于1.5毫米的裂缝且有断裂、错位迹象，也说明房屋结构存在较大安全隐患。

专家建议，确定安全后方可进入室内清掏淤泥、整理受损财物等，随后应尽快进行房屋和周围环境消毒处理。此外，电源插座、开关、燃气管道等需由专业人员检查后方可使用。（刘温馨 丁怡婷 张伟雄）