从佛山到深圳，禅城商业如何在湾区“出圈”？
最近，佛山禅城商业动作频频。
3月29日，“2024投资禅城年”首场商业投资对接会开进了深圳，面向深圳、香港、广州等大湾区企业做推介、秀实力，吸引了万象天地、TopBridal、泰德里等国际商业品牌、连锁首店集中签约进驻。
作为万亿佛山的中心城区，禅城商业十分发达，早已成为深圳资本下注的热土。近年来，鹏瑞、平安、华润万象生活等商业巨头纷纷在此布局，打造城市商业新地标。
拥抱深圳的同时，不久前，禅城还与常州市天宁区签订商贸战略合作框架协议。两座万亿城市中心城区共建“朋友圈”，加强交流与合作、商贸资源共享、产业互补互助、企业市场开拓及文商旅融合发展。
锚定“建设大湾区新型消费中心”的目标，从佛山到深圳再到常州天宁，政府搭台、企业唱戏，相互引流、共拓纵深，禅城正突破地域限制，努力在更大范围内“出圈”。
禅城区经济和科技促进局与常州市天宁区商务局签订万亿城市中心城区商贸战略合作框架协议。 南方+ 罗湛贤 拍摄
拥抱顶流，打响头炮
“今年是禅城招商引资攻城拔寨、产业发展高歌猛进的一年。”今年禅城新春招商动员会吹响号角，明确开展“2024投资禅城年”系列行动，其中服务业投资推介是重点。
“投资禅城年”活动对外推介的第一站走进深圳，既能打响头炮，也为寻求更多湾区合作的机遇。
深圳是大湾区商业的“顶流”。近年来，深圳加快建设具有全球重要影响力的消费中心城市，打造世界级地标商圈。截至2023年末，深圳存量商业总体量达1555万平方米，3万平方米及以上的商场数量超215个。今年预计有25个新项目入市，合计商业总量约162万平方米。
深圳堪称“首店收割机”。近5年新开首店超1000家，仅去年新开427家国内外知名品牌首店，同比增长33%，平均“一天一首店”。规模增速和品牌吸引力稳居全国前列。
深圳商业“吸金”能力极强。去年，全市社会消费品零售总额首次突破万亿大关，成为全国第五个、广东第二个万亿元消费城市。
禅城政商代表团考察深圳商业氛围。 南方+ 罗湛贤 拍摄
对标先进、拥抱“顶流”、借势发展，有助于禅城快速提升商业发展水平，加快打造大湾区新型消费中心。
主动出击，禅城有备而来。
一方面“抛绣球”。组织区内10余家重点商业综合体及一批连锁品牌，与深圳、香港、广州等大湾区80多家商业企业对接。
另一方面“送大礼”。首店入驻奖励最高100万元，新落户总部企业落户最高一次性奖励为1000万元，经认定的电商企业最高奖3000万元……活动现场推介首店经济、电子商务、连锁行业、总部经济等系列扶持政策，展示了禅城满满的诚意。
禅城的诚意确实令人心动。当天对接会上，一批优质商业项目集中签约，携手禅城合作发展，涵盖高端酒店、家具家居、特色餐饮、书店文创、甜蜜产业等多个领域。
3月29日，“2024投资禅城年”首场商业投资对接会开进了深圳，万象天地、泰德里等集中签约进驻。 南方+ 罗湛贤 拍摄
当天推介会结束后，禅城政府、企业代表团又马不停蹄深入深圳重点商圈、品牌名店，既是学习取经，更是对接洽谈拓展商机。
“希望加强城市间商业消费和服务领域的联动合作，打造文商旅消费联盟，推动相互引流、商家互进、线路互推、游客互送、发展共赢。”禅城区副区长李健荣表示，禅城作为湾区核心、佛山之心，所能积聚的人脉和资源、开拓的市场空间是无可估量的，未来的发展前景也是无可估量的，诚邀湾区企业与禅城携手共赢。
巨头抢滩，佛山首选
随着粤港澳大湾区的建设，珠江东西岸的产业、资本、项目的往来愈发紧密。
深圳与佛山，正是大湾区产业协作的典型。近年来，越来越多的深圳企业跨过珠江口，深入佛山投资布局。作为佛山中心城区，禅城更是深圳商业巨头抢滩的热土。
2021年，在大多数房企都选择收缩扩张的背景下，深圳鹏瑞集团大举斥资50亿元拿下佛山三龙湾禅城片区地块，建设产业CBD总部集聚区。
目前，鹏瑞集团在禅城打造的三龙湾1号项目，已与21家国际高端品牌达成战略合作，打造知名品牌首店、新品首发、潮流首秀的第一站。此次对接会上，鹏瑞集团又一口气引进了一家百年国际品牌酒店、国内最大婚纱礼服品牌集合店TopBridal、瑞典皇家床具品牌海丝腾，极大提升了禅城的商业能级。
禅城大力引进品牌首店、连锁商业。 南方+ 罗湛贤 拍摄
6公里外，同样来自深圳，平安集团投资的佛山平安中心正如火如荼推进中，将崛起又一座城市消费新地标。
落户之初，平安集团就承诺在禅城建设约17万平方米的大型商业综合体，打造新潮一体式商圈。今年，佛山平安中心迎来深圳另一巨头——华润集团，将为禅城带来首个万象天地项目，打造兼具潮流时尚、开放休闲、人文社交的体验式购物中心。
此外，国际品牌运营的泰德里空间、网红书店愈欣书店等深圳特色商业项目，也在此次会上联袂签约进驻。
是什么吸引深圳商业资本纷至沓来？他们看中的是禅城得天独厚的优势。
发展商业，禅城有积淀。明清时期，这里是“四大名镇”“天下四大聚”的核心腹地。及至现代，升平百货、兴华商场、百花广场、佛山创意产业园、岭南天地等商业地标涌现，更是引领全市商业发展的风潮。
发展商业，禅城有实力。去年，佛山规上工业总产值突破3万亿元，跻身“中国工业第四城”。作为中心城区，禅城去年GDP达2387.5亿元，全省地级市的县区中排第四，全国地级市县区排前十。
庞大的经济体量背后蕴藏着庞大的消费市场。去年，佛山银行业存贷款首次双破2万亿元。《2023胡润财富报告》显示，佛山拥有7.5万户600万元资产“富裕家庭”，排行全国第八。禅城批发、零售、住宿、餐饮业分别增长5.5%、4.2%、22.6%和20.6%。
不仅如此，禅城地处粤港澳大湾区核心区，50分钟到广州白云机场，1小时融入大湾区高铁商务圈。广佛环线禅城站即将开通，未来更是15分钟可达广州火车站，半个小时直通琶洲、金融城、智慧城等广州未来中心。
商业发展有一定的服务半径，投资禅城，辐射的不仅是佛山，还意味着占位广州都市圈最中心区域。
发展商业，禅城还有活力。第三产业占比超65%，入选中国夜经济繁荣百佳县，获评省级示范特色步行街（商圈）全省县区最多。去年，零食很忙、本来鲜、美团等一批商业连锁总部或区域总部和范思哲、松鹤楼等64个品牌首店扎堆落户。
企业用资本投票看好禅城，禅城也为企业带来丰厚回报。鹏瑞·三龙湾1号商业资产配置经理王慧慧说，项目入市仅一年半，累计销售额达93亿元，吸纳了近千人广深佛的顶级高端客群。
连锁扩张，拓展圈层
春江水暖鸭先知。在政府主动“走出去”的同时，禅城的商业企业早已迈开对外扩张的步伐。
“今年计划将公司总部搬回禅城，更利于我们全国市场的布局。”广东湘满楼饮食管理有限公司总经理石少华坦言，尽管餐饮行业竞争激烈，但公司还是会逆势而上，今年计划在广东开设10家直营店，省外开设约20家加盟店。
去年落户佛山的零食很忙，也是雄心勃勃。在禅城设立华南大区总部后，零食很忙与另一家头部企业“赵一鸣零食”完成合并，成为量贩零食连锁品牌门店最多的集团公司。
零食很忙广东区域负责人林志明坦言，行业的竞争日趋白热化，但公司依然会坚定立足禅城，加大对华南市场的投入，今年计划在广东新增200多家门店，稳守行业第一品牌。
除了餐饮零售企业，禅城商业园区也在摩拳擦掌。
最近，广东天伦创产成长空间运营管理有限公司董事长邱代伦经常从佛山“飞”到外地，忙着筹备新项目。
作为佛山商业园区运营的标杆，天伦创产已在本土成功运营了佛山创意产业园、禅桂坊、九鼎商业中心等多个园区，接下来还将对外输出商业模式。
天伦创产已在本土成功运营了佛山创意产业园、禅桂坊、九鼎商业中心等多个园区。 南方+ 罗湛贤 拍摄
“我们致力于成为总部在禅城的连锁园区运营商。”邱代伦透露，今年计划在全国轻资产运作4个园区，对外复制推广佛山商业园区运作的经验。
对政府而言，推动商业“走出去”，禅城还有更大的谋划。
不久前，禅城区经济和科技促进局与常州市天宁区商务局签订万亿城市中心城区商贸战略合作框架协议，率先探索跨省区域商贸消费协同发展新模式。
今年的禅城区政府工作报告提出，全力建设大湾区新型消费中心，力争用三年时间，推动全区社消零总额突破1000亿元。其中一项重要举措是“拓展合作新圈层”：政府搭台、企业唱戏，引导商业消费走出去引进来，拓展与长沙、成都、重庆等城市中心城区商业消费和服务领域的联动合作。
禅城与天宁的合作，正是“拓展合作新圈层”打响第一枪。接下来，两地将着力搭建两地政府和商贸交流平台，建立特色名优产品跨域产销对接机制，引导商贸特色品牌首店、老字号品牌和头部企业拓展华东区域、华南区域市场，加强展会活动交流合作，联合探索文商旅融合发展新路径。
禅城不仅“组圈”，还将“建群”。下一步将继续拓展与国内其他核心城市中心城区的商贸合作，推动城市之间相互引流、相互赋能、共享资源，共同拓展纵深，实现发展共赢。
历史上，佛山镇与湖北汉口镇、江西景德镇和河南朱仙镇位列“四大名镇”，与北京、苏州、汉口并称“天下四大聚”，是中国古代赫赫有名的商业圈层。
如今，重振佛山名镇的荣光，禅城走在跨省城市商业合作的最前沿，努力划出范围更大、更具影响力的“新商圈”。
合纵连横，一个万亿城市中心的商业版图正不断延伸拓展。
南方+记者 罗湛贤 段思午
【作者】 罗湛贤；段思午
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端