化收益率与实际收益年化收益率指的是，你投资了一个理财产品之后，一年的收益有多少。实际收益指的是，到期之后实际得到的收益，实际收益=本金*年化收益率*投资天数/365比如说，你用1万元去投资，年化收益率为6%，投资天数为182天，实际的收益是多少呢？实际收益=10000*6%*299.182投资收益率投资收益率是指，你投资了某一产品之后的回报率。

想要本金翻倍，有个简单的利率和年限之间关系的公式：72利率投资翻倍所需的年限例如：如果年化按5%的收益率算，想要资金翻倍，需要多少年呢？今天又翻看一下以前写的关于理财的一些笔记！所以对于同样的本金，如果投资年限投资年利率都一样的话，用单利的方式进行计算得到的收益比复利的要低。所以单利复利的本质区别就是单利以往每期的利息都不参与计息，复利以往每期的利息都要参与计息，所以复利又称为利滚利。

举个例子，比如你把1万元存到银行，年利率是5%，存两年，如果是单利模式下，你第一年利息是1万*5%，也就是500元，第二年利息也是500元，计算利息的本金一直是不变的，都是1万。也就是利滚利。首先是概念上，单利是指一笔资金只用本金计算利息，即本金是固定的，本金所产生的利息不再计算利息，也就是利不生利，而复利指的是上一期的本金和利息共同作为下一期的本金来计算利息，从而产生新的利息。

基金的话，选择红利再投资就属于复利计息，选择现金分红就属于单利计息。一般来说，我们国家银行存款国债和大额存单大多都是单利计息，而滚存理财产品滚存款年金保险一般属于复利计息。有什么区别吗？买理财收益率是单利还是复利？反之，回报越低，风险越低，比如存银行，就没什么风险，但利息很低。通常来说，投资回报率和风险系数正相关，回报越高，风险越高。相比较而言，这投资回报真不低，千万资产的坐着收利息都够了。

短期内就不要抱有幻想了......有闲钱的，除了买点银行的理财产品，还有其他稳健点的投资选择吗？指望房价继续涨？现在持有房子还要多交一笔税，这账就更不用算了。2020年银行一年期自营理财产品的平均收益是4%左右，那么500万理财收益就是20万左右，以杭州为例，500万市值的房子，5000一个月租金，一年6万。本来大城市房子租金收入就比不过银行自营的理财产品收入，房产税的靴子终于落下来了，从此又少一种稳健的投资方式。