佛山的朋友看过来。这事发生在我们身边，感觉不是滋味，这样多金的朋友，为什么还能上这种当，这充分说明了一定，我们这些正规平台的理财师，工作都失职了，没能把正规的理财知识宣传到位，没有让反诈知识深入人心，没能交到这样多金的朋友，没能引导到正规的平台上做投资，这是顺德理财界的耻辱！事情是这样的。

另外再从生活压力上讲，10年后我万一急需用钱，需要同时还两份贷款，万一家里再有点其他的事，还款压力有多大可想而知。做财务的都知道，企业收款要早收晚付，那这个利息的时间差，是不是也是客户吃亏了呢？银行是后付利息。再者说了，我向银行贷款，可是先还利息，利息是越还越少而我存款到银行呢？20年后存单到期，我能拿到手的利息才80.61万元，您比较比较，是我赚银行的钱了，还是银行赚我的钱了？

那万一10年后我急需用钱，存单不能动，需要再次向银行贷款，假设贷款本金还是100万，利率5%，贷款10年，等额本息还款，那我需要再次支付贷款利息27.28万元。这样，假设银行贷款利率能保持5%的低水平，我贷款本金100万，等额本息还款，贷款20年，累计需要支付贷款利息58.39万元。那我们来算算，到底是我赚银行的钱，还是银行赚我的钱。我：您真好口才，一会功夫，给我推荐了三款银行产品。理财师：这个好办，万一急需用钱的话，您可以办理存单质押贷款啊！我万一急需用钱怎么办？

您说的存款利息，前提条件是这笔本金要放到银行存20年，20年内我无论发生什么意外急需用钱，都不能动用这笔存款，才能保证我20年后能拿到80万的存款利息！根本就没考虑到突发事件。我说：您这方案太理论化了！他边说边拿着计算器在那里给我计算。你看看，这不存款利息比贷款利息整整高出22万元吗？100万本金，按照年利率3%计算，复利计息，存20年，20年后累计存款利息是80.61万元。

我们来算一下，假设贷款年利率按5%计算，等额本息还款，本金100万，贷款20年，累计需要支付贷款利息58.39万元。理财师：怎么行不通？听完理财师的介绍，我当时就说了：您这理财方案太理论化了，在实际操作中根本就行不通！相当于买这套房子，还赚了银行22万，这样，20年后，存款所得的利息比贷款所支付的利息整整多出了22万。昨天，听一理财师分享理财经验：假如你有100万存款，不要一次性全款买房，要选择贷款买房，同时把100万存款存到银行，复利计息。