解决房贷利率差，到底有多难？春节前，各银行针对经营性质的抵押贷款，返还了第四季度的部分利息抵押贷利率相对房贷本就低1一2个点，基本在3.4%一4.5%，还款方式更灵活，有先息后本3一10年期，等额本息10一25年期，且银行优惠活动多，会持续不间断降息返息，送礼品，送机票等…，这也成为了提前还款转贷的诱因。

案例六：A公司S公司邱某借款合同纠纷二审民事判决书认为，对合法借贷关系产生的利息及产生的相关费用等，人民法院应当依法予以保护。故一审法院按照合同约定的违约金标准，并按年24%计算占用资金利息不当，本院予以纠正。截至2019年8月19日，R公司应支付的占用资金利息为1857566.67元，自2019年8月20日起至清偿之日止的资金占用利息，以16471982.20元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。

因案涉合同无效，故R公司从A公司取得的款项28506982.20元应当予以返还。合同法第五十八条规定，合同无效的，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。借款人因无效合同取得的款项应当返还给出借人，但应按银行贷款利率支付资金占用费案例五：江西R公司某银行支行金融借款合同纠纷二审民事判决书认为，关于借款本金的数额及利息的问题。

以后别管银行叫吸血鬼啦，照比银行贷款延期，邮储银行主动给借款人退息更直接，邮储银行近期针对中小微企业主，近期开展退息活动，凡是邮储经营贷存量客户，邮储会给借款人主动返还一定利息以支持中小微企业发展，相比贷款延期政策，借款人还需要支付延期利息，邮储银行这种政策才是利国利民的举措，银行主动吐口可真是不容易，记得联系支行确认自己是否符合退息标准哈。银行发福利了。