好消息，阜阳今起执行房贷利率再下调自2022年10月14日起，阜阳市阶段性下调首套商业性个人住房贷款利率下限，由LPR-20个基点下调至LPR-35个基点，即调整后首套商业性个人住房贷款利率可低至3.95%，下调政策执行至2022年12月31日。如果贷款30年，用等额本息还款，利息是最多的，按照原来的贷款利率，利息总额为85.6万元左右，在贷款利率下降35个基点后，利息总额为78.2万元左右，一共少了7.4万元，即每年可少还2460多元的利息。

以后越有钱的人越有钱，没钱的人不敢动也不相信，就只能越来越穷。这些钱最终能流到哪里去，就看个人有没有胆识和眼界了。说明国家在放水，银行额度很充足。该利率面向贷款人群为阜阳颍东区创业者，个体工商户，小微企业。最新消息利率可以执行最低2.2%，最高可贷50万，最长可以贷3年。你们有什么建议吗？我和老婆已经决定不住了，在考虑是装装租出去还是干脆直接卖掉！大家说我这房子还有必要观望吗？

如果这样的话，那我就亏死了！现在房子还在那，不打算住了，问了几家中介，说现在行情不好，能卖75万算不错的了，前提是8万车位免费送！2019年6月交房到现在近4年时间，我已经在房子上投资了20004=800011000030000=14万=14.8万！四年还了310048=148800，本金还了38000，利息还了148800-38000=11万。

然后就是房产证下来，去市民服务中心办手续，契税两万多，公共维修基金一万多，这又三万多，虽然不懂，但知道超市买东西开发票也是要交税的，只是那个税已经加到商品上了，不过，跟房贷比不算多！换了几个物业了，依旧是这态度，让你没脾气！不住也得交，一分不能少。好了，交房了，验房验车位，看小区环境，跟物业打交道永远占不到便宜，什么这管理费，那维修费，二次加压什么的，一套项目下来每年又近两千多的开支。

办贷款时银行说不能公积金贷款，只能商贷，而且只能办等额本息，也就是那种先多还利息少还本金的，没办法，只能照他们说的办，转流程下来，贷款贷了57万，一看利息傻眼了，58万，竟然比本金还多。2017年，我在阜阳买了人生的第一套房，23万首付，车位8万，57万的房贷，利息58万，还贷还了4年，今天打开银行APP发现竟然才还了3万多的本金买的房，记得那时置业顾问让赶紧订，错过就没了，先交了2万定金，车位8万，不买车位不卖房，当时为了结婚，硬着头皮也就定了。