没有最低只有更低，长春郑州刚刚将首套房商贷利率降至3.8%，珠海有银行已经确认，首套房利率最低能做3.7%。在这一轮房贷利率下调中，珠海已经拔得头筹，创全国首套房贷款利率最低，相比之下，过去几年里部分购房者的贷款利率非常高，达到了5.5%以上，甚至超过6%，对于这部分购房者，仅仅享受过去1年35个基点降息，对他们仍然不太公平。

第二要贷款买房的人笑了，现在房贷的利率下调到了4.4%-4.9%，以前的利率在5.6%-6.3%之间，按照贷款年限20年来算，一套房子所交的贷款总额。第一借钱的人笑了，2月20号公布了最新的LPR，而民间借贷年利率不能超过LPR的四倍，也就是14.6%，超过部分的利息不用还。3月1号起，这些人都要笑了，快看看有你吗？再说现在工厂连35岁以上都不愿要了，一旦断供损失太大了！

我觉得难，盐城前两年房价暴涨一倍多，近期略有下降，还是远超出普通人承受能力:在盐城买个普通的房子约需150万元，首付50万，贷款100万，按3.8利息，20年等额本息，每月要还5955元。盐城首套住房贷款利率下调降至3.8%,能救房市吗？5，3.26至今武汉的利率已经三连降了，但限购调整等政策还没出来，希望尽快靴子落地，让一切政策能出尽出，免得大家都不敢做决定。4，陆续开发商已经开始发涨价的宣传海报了，买涨不买跌的市场，也许这反而才是真的刺激之举，降价反而会加剧观望情绪。3，还会再降吗？

对此武汉阿松的几个看法：1，贷款未批复下来的，原则上跟着一起往下调整。经银行确认基本属实，银行工作人员也是一脸懵逼，通知就执行吧。今日，朋友圈流传5.21日起武汉贷款利率首套调整为LPR35BP二套调整为LPR60BP相比前几天的5.2%，5.4%，又下调了40bp，35bp。速看：为了救市，银行内卷也已经开始疯了！关于这次LPR降息，最新详细解释来了！

2022年LPR降低35个基点，我的浦发贷款利率也由5.24降到4.89，满心欢喜指望2023年每个月少还200多块钱，可是1月1日还款日银行仍按照5.24的利率扣款，和往常一样比上个月少了12块钱，打电话问了银行说是到2月1日才能按照4.89利率执行，这么大银行和小老百姓争夺蝇头小利，难怪上市公司中银行的利润最高，原来这么精打细算的。银行小算盘打的真好。