房屋征收与拆迁作为城市更新的一环，往往牵动着千家万户的心。然而，当“强拆”二字突如其来，不仅打破了居民平静的生活，更可能引发一系列的法律与权益问题。面对这样的困境，我们无需恐慌，而应保持冷静，依法维权，确保自己的合法权益不受侵害。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

一、了解法律，认清强拆的合法性边界

首先，重要的是要明白，任何形式的强拆都必须遵循严格的法律程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，政府或开发商在进行房屋征收时，必须事先进行合法公告、听证、评估，并与被征收人签订补偿协议。未经这些法定程序，擅自实施强拆行为是违法的。

二、及时收集证据，确保维权有据可依

一旦遭遇强拆，第一时间要做的就是保护好自己的人身安全，并尽快收集证据。这包括但不限于：强拆现场的照片、视频资料、报警记录、与征收方的沟通记录（短信、邮件、录音等）、以及可能涉及的政府文件或通知。这些证据将在后续的法律程序中发挥关键作用，帮助你证明强拆的非法性。

三、寻求专业法律援助，不轻易妥协

面对强拆，很多人可能会感到无助和迷茫。此时，寻找一位专业的律师进行咨询和代理显得尤为重要。律师会根据你提供的证据，分析案情，为你制定合适的维权策略。记住，不要轻易接受不合理的补偿方案，因为一旦签字，就意味着你放弃了进一步维权的权利。

四、把握诉讼时效，及时提起诉讼

根据《行政诉讼法》的规定，对于行政机关的行政行为（包括违法强拆）不服的，公民、法人或其他组织应在知道或应当知道该行政行为之日起六个月内提起诉讼。这意味着，你必须在强拆发生后尽快行动，以免错过宝贵的诉讼时效。及时提起诉讼，不仅是对自己权益的捍卫，也是对法律尊严的维护。

五、保持理性，相信正义的力量

在整个维权过程中，保持理性至关重要。虽然强拆带来的冲击和损失让人难以接受，但冲动和暴力解决不了问题，反而可能让情况变得更糟。相信法律的力量，坚持合法途径维权，最终定能迎来公正的裁决。

总之，面对强拆，我们不应坐以待毙，而应积极行动，依法维权。通过了解法律、收集证据、寻求法律援助、及时提起诉讼等一系列措施，我们完全有能力保护好自己的合法权益。记住，正义或许会迟到，但绝不会缺席。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。