编者按：近年来，徐汇区深入践行“人民城市”重要理念，紧紧围绕“建设新徐汇、奋进新征程”的总体部署，全力推进“三旧”变“三新”住房修缮工作，成功打造了一批重点提升片区和重点项目。在向“新”发展的道路上，老小区如何焕发新生？徐汇如何不断提升居民生活品质和城区颜值？区融媒体中心联合区房管局共同推出“城市逆生长”系列报道，为居民读者解读其中奥秘。

在城市快速发展的浪潮中，老旧小区如何摆脱“衰老”的标签，实现“逆生长”？徐汇区漕河泾街道的金谷园小区给出了一个生动的答案。这座建于1998年的老小区，通过“三旧”变“三新”的微改造工程，不仅解决了长期困扰居民的房屋渗漏、基础设施老化等问题，还引入了绿色低碳理念，成为徐汇区老旧小区改造的示范性项目，展现了城市更新的新路径。

金谷园小区位于漕河泾街道，北临凯旋南路，东邻漕东支路，西邻漕溪路，南接田东路。小区北侧紧邻地铁漕溪路站，交通便利，地理位置优越。小区共有6幢18层房屋，6个门洞，753户居民，总建筑面积达65119平方米。然而，由于建成时间较长，小区逐渐出现了房屋渗漏水、基础设施老化等问题，居民的生活质量受到了一定影响。

面对这些问题，金谷园小区通过一场精细化的微改造工程，实现了从“老旧”到“宜居”的华丽转身。这场改造不仅解决了居民的生活痛点，更让老社区焕发出新的活力，成为城市“逆生长”的典范。

以居民需求为导向：修缮工程推动社区“逆生长”

在金谷园小区的改造过程中，居民的需求始终被放在首位。在充分征询居民意见的基础上，修缮工程明确了多项改造内容，涵盖屋面防水修复翻新、立面改造优化、道路翻建、楼道翻新、景观绿化提升、雨污分流、架空线入地、配套设施完善等各个方面。同时，小区还引入了光伏设施安装，致力于打造有品质、有归属感且高效便利的宜居社区。

“以前小区的外墙经常渗水，楼道里的灯也时好时坏，现在这些问题都解决了，住着舒心多了。”小区居民李阿姨说道。通过这一系列的改造，金谷园小区不仅解决了长期困扰居民的生活难题，更让老社区焕发出新的活力，实现了城市的“逆生长”。

绿色低碳理念：让居民在“低碳智慧”中获益

在金谷园小区的改造中，绿色低碳理念贯穿始终。小区在屋顶安装了光伏设施，用光伏发电让“大楼亮起来、环境美起来”。这一举措不仅节省了电费支出，还提升了业主的居住体验，创造了低碳更友好的社区环境，深受广大业主认可。

“光伏发电不仅环保，还能为我们节省电费，真是一举两得。”小区居民王先生对这项改造赞不绝口。通过引入绿色低碳理念，金谷园小区不仅提升了居民的生活品质，还为社区注入了可持续发展的新动力。

老社区焕发新活力：城市“逆生长”的生动实践

金谷园小区的修缮工程，在尊重现状城市风貌特色的基础上，通过外立面修缮提升了城市主要节点风貌品质，同时解决了居民急难愁盼问题。通过环境提升和设施完善，践行绿色低碳理念，让“老社区”焕发“新活力”，居民幸福生活“再升级”。

如今的金谷园小区，外立面焕然一新，道路宽敞整洁，休闲广场成为居民日常活动的好去处。小区不仅提升了居民的居住品质，也为城市更新和社区治理提供了新的思路和方向。这座老社区的“逆生长”，正是城市可持续发展的生动写照，展现了老旧小区在新时代焕发出的无限可能。