年底东莞各大银行下调利率,又到了买房的好时机。四大行中像建设银行工商银行,在半个月前的首套利率都在5.95%,而现在的首套利率都为5.75%,均下调了0.2%,而像农业银行首套5.65%,二套也下调到5.8%从上述银行的二套利率看,银行房贷多数已经进入5字头,6%的时代将要过去了。
建行方面,此前一般要求供楼满一年才能提还,现在都不用违约金。原本提前还款需付两个月违约金,现在买家可以跟银行申请,到时候免一个月违约金,即只收一个月违约金。针对准备申请贷款的买家,中行可减少违约金。这样老客户申请提前还款,可以免去违约金。贷款审批成功和银行签约相关资料后,就算成功贷下一笔业务。中行方面,据个贷经理介绍,已经在还房贷的老客户,自己或者介绍朋友在该行再申请一笔二手楼贷款业务。
招行个贷经理主动跟楼市君提及,现在银行针对提前还款客户推出了优惠。不过,各大行操作条件各不相同。那就是,比起以前拼利率低拼放款时间快,现如今银行内卷到提前还款免违约金这块了。02多家银行拼提前还款业务优惠招行供楼1个月就可申请提前还款在与各银行个贷经理交流过程中,楼市君get到一个很有趣的点。招商个贷经理也表示,4.4%是央行给到的底价,具体到每个城市会不一样,不排除接下来还会下调。
至于为何没一步到位降到央行所提的4.4%,楼市君也帮大家打听了。一顿操作之后,目前东莞首套房贷利率基本回落到5.0%,二套降到5.2%。招行的下调幅度最高,首套和二套相较上周下调了60BP。如四大行首套和二套利率,比上周皆下调20BP,目前首套和二套利率分别为5.0%和5.2%。楼市君摸查的10家银行中,不论是四大行还是商业银行,首套和二套利率都有下调,下调基点在20-60BP之间。
01一周不到10家银行利率再下调最高下调60BP首套5.0%成主流自央行银保监会15日发布调整差别化住房信贷政策通知,提出首套房贷利率下限调整为不低于LPR减20个基点后,东莞的银行已经风风火火在跟进。银行内卷再加剧,不少以提前还款不用违约金拉客了,自上周写过四大行首套全线降至5.2%后,今日楼市君又对东莞10家主流银行进行摸查,发现首套已降至5.0%二套降到5.2%。如今的利率,真的时刻在变。
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