武汉的银行做抵押贷越来越保守了！中信银行要求房产均价1万1以上，兴业银行要求地铁口两公里，均价1万3以上，光大银行要求贷款额70万以上，平安银行要求房产价值100万以上。基本上远城区房产就排除在外了，以前虽然贷款利率高一些，但是普遍没有这么多要求，现在利率确实是历史以来新低，但是对房产价值要求越来越高，可贷成数也越来越低。

发展的会员越多，新店就可以开得越快，而新店开得越快，可以发展的会员也就越多，如此就可以不用花一分钱就实现了门店的快速裂变，而且还锁定了会员未来的消费，完全不用担心新店的客源问题！假设开一家新店需要100万，那么只要发展50个会员不就可以把新店开起来了吗？这样一来，客户相当于不用花一分钱就可以享受上述的会员服务，对于这种天上掉馅饼的好事，那些热衷于泡吧的客户能够拒绝吗？不需要缴纳任何会员费，但需要提交2万元的押金，约定期限为3年，三年期满后，会员可以自行选择退出，届时全额返还所有押金。

首先，可以向客户推销酒吧的会员服务，只要成为酒吧的会员，就可以享受以下权益：1到店消费可以获得九折的会员折扣优惠2未来3年，每年可以获得价值5000元的消费金，可以在店内任意消费3未来3年，每年可以获得价值5000元的代金券，不限定使用人群，可以自己用，可以可以送给其他人使用4可以享受定制酒吧等专属会员服务。其实类似的商业模式不只适用于银行和保险，也适用于各行各业，例如你是开连锁酒吧的，自己没有那么多资金去开新店，那么完全可以利用客户的资金去开店，具体如何操作呢？所以你看，这不也是妥妥的空手套白狼吗？不仅如此，保险公司在收取到大量保费后，并不是一次性都会赔付出去，这个时候完全可以把这些钱都拿去投资增值，从而赚得更多。

例如保险公司通过测算发现事故发生率为万分之一，则推出这样的保险套餐，用户只要支付100元保费，就可以获得10万的赔付金额。还不是从用户的保费中来的。用户通过支付保费投保，若是不幸发生了事故，保险公司就按约支付赔付金额，而这些赔付金额从哪里来呢？而除了银行外，其实保险公司其实也是采用了类似的商业模式来盈利的。说白了，银行的操作就完全相当于是空手套白狼，依靠自身的风险管控优势，直接用储户的钱来帮自己赚钱，完全就是一本万利！

银行到底有多赚钱，我们来看一下它的商业模式就知道了!其实银行本身并没有钱，它的钱主要是来自于储户的存款，储户把钱存进银行，银行转手把这些钱贷出去，例如一年期存款利率是1.5%，而一年期贷款利率则是4.5%，银行平白从中赚到了3个百分点，如果储户存10个亿进来，银行反手贷出去，就净赚3000万。如果有什么比抢银行还暴利的，那绝对就是银行本身了！这绝对是我见过蕞赚钱的商业模式了。