2023北京土拍收官！61宗地！1741个亿！
2023年，1741个小目标成功进账！
随着刚刚石景山、顺义两宗地块成功出让，今年北京的土拍也就宣告收官了。
NO.1
石景山北辛安667、646等地块
这块地由中海以56.1亿元底价竞得，住宅楼面价约4.48万元/㎡。
该地块位于石景山区北辛安板块，中海寰宇天下天赋北侧。销售指导价7.8万/平米。
地块距离6号线金安桥站900米左右，北边就是喜隆多，西北700米就是金安寰宇荟，东北1000米是京西大悦城，配套情况很不错。
该地块组团共由6个小地块组成，配建较多，且总价在56.1亿，对开发商的资金实力及开发实力要求都很高。
不过石景山应该是中海的“舒适圈”了，期待产品多整点黑科技！
顺义新城0601、0603等地块
这块地由保利以19.9亿元底价拿下，住宅楼面价1.93万/㎡。
该地块 位于顺义区双丰街区道，属于马坡镇。销售指导价4.3万/平米。
周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等。
地块用地规模约7万平，由2宗居住用地和1宗托幼用地组成。
其中的居住用地，容积率仅1.2/1.7，限高18米/36米，估计是洋房+别墅的组合了。
至此，北京2023年的土拍也就正式收官了。
NO.2
今年全年27场土拍，北京共成交住宅用地61宗，总成交金额约1741.3亿，总建筑面积约581.2万㎡，与上一年基本持平。
供地的14个行政区当中：
大兴区11宗为之最；
昌平区、丰台区8宗持平；朝阳区6宗；
房山区、通州区、顺义区、石景山区各5宗；
海淀区、亦庄开发区各2宗；
远郊区平谷、延庆、怀柔、密云各1宗；
根据中指研究院数据，从成交总价来统计，丰台区以348.2亿元位列第一，总规划建面79.6万㎡；
大兴区316.7亿元位列第二，总规划建面105.6万㎡；
昌平区264.3亿元位列第三，总规划建面106.8万㎡。
拿地企业当中，央国企拿地占比约84%，民企占比约13%；并且不少地方新面孔参与其中。
这也意味着在行业普遍下行的背景下，北京市场仍具有较好的韧性。
NO.3
在节后24年1月4号，马上将有4宗地块开拍。
1月4日待拍地块
并且 新一批次 拟供应的13宗地块 清单也已出炉。
这些项目将最晚于2024年2月28日前供应。
四批次拟供应清单 点击放大可查看
2024京楼壹号将持续为大家追踪！感谢关注。