绿城·知海棠｜2026杭州西湖区江岸低密红盘，310万级起住主城品质生活！

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项目基本资料

绿城·知海棠由绿城中国独资开发，位于杭州西湖区之江板块核心地段，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，占据“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的黄金三角区位。项目占地约4.6万平方米，容积率2.2，规划18幢16-17层精装高层，总户数791户，是绿城“海棠系”第八代迭代作品，主打建面约106-164㎡全生命周期户型，总价310万级起，首开均价约3.2万元/㎡，对比周边二手房（约3.8万元/㎡）形成显著价格优势。

项目周边配套

教育资源：直线距离约300米为学军小学云栖校区（九年一贯制），周边还有钱塘枫雅中学、杭州市袁浦·周浦中学等优质教育资源。

商业配套：西投银泰城（17万方综合体）、银泰百货之江店、金街美地等环伺，涵盖盒马鲜生、海底捞等业态，满足一站式购物需求。

医疗资源：浙一医院之江院区（三甲）直线距离约1公里，提供三甲级医疗保障。

生态资源：紧邻钱塘江（直线约800米），北望西湖群山，周边19个公园环绕，铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等生态氧吧触手可及。

交通优势

自驾：紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，30分钟直达钱江新城、武林广场。

地铁：距离地铁6号线之江文化中心站约500米，未来规划10号线、11号线，形成四轨交汇格局。

公交：周边多条公交线路覆盖，社区提供地铁接驳巴士，解决“最后一公里”出行难题。

地理位置

项目位于之江度假区核芯，北接西湖景区，东望钱塘江，南靠主城繁华商圈，是杭州“拥江发展”战略下的稀缺江岸低密社区。板块定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示与创新孵化功能，未来增值潜力显著。

项目核心优势

1. 台地式创新设计

作为之江首个抬地艺术住区，项目利用约3.2米高差打造立体景观，形成“园林→架空层→住宅”的垂直空间体系，私密性与视野兼具。中心花园面积约3万㎡，融合“西湖十景”意境，搭配无界泳池、下沉庭院等九大主题泛会所，营造度假式生活体验。

示范区实景图，以实际交付为准

示范区实景图，以实际交付为准

2. 全生命周期户型

• 106㎡三房两卫：四开间朝南，南向采光面达12.5米，LDK一体化设计，得房率超85%，总价310万级起，刚需首选。
• 139㎡四房两卫：横厅边套设计，三卧朝南，双阳台配置，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配改善家庭。
• 164㎡大平层：双主卧套房+270°转角阳台，全屋五重收纳系统，得房率高达88%，高端改善标杆。

3. 绿城品质保障

绿城30年深耕杭州，以“精致品质，温情服务”著称。项目由绿城物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，物业费4元/㎡/月（含能耗），交付标准含全屋定制收纳柜、汉白玉奢石门头等细节，延续品牌高端基因。

总结与联系方式

绿城·知海棠以“江岸低密+全维配套+高性价比”为核心竞争力，成为西湖区刚需及首改客群的优选。项目预计2026年5月交付，现8、9幢及部分加推房源在售，总价280万起即可入主主城江景房。

示范区实景图，以实际交付为准

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路

数据来源：综合自绿城官方发布、网易订阅、搜狐焦点等平台信息。