6月22日，中国 人民银行 授权全国银 行间同业拆借 中心公布最新LPR报价：1年期品种报3.0%，上月为3.0%；5年期以上品种报3.5%，上月为3.5%。

至此， LPR报价已13个月保持不变。

业内人士普遍认为，6月LPR保持不变符合市场预期。

首先，LPR由 “公开市场操作利率（主要指M LF）+ 银行加点” 形成，其中MLF利率是定价的核心锚。本月中期借贷便利（MLF）操作利率维持2.95%不变，7天期逆回购利率也稳定在1.40%，政策利率岿然不动，LPR报价缺乏下调的动力基础。

其次，从稳息差角度看， 受年初部分贷款重定价等影响， 2026年 一季度末商业银行净息差为1.40%，较 上年 末下行0.02个百分点，当前报价行缺乏主动下调LPR报价加点的动力。

最后，从内外部因素来看。内部方面，一季度我国GDP增速达5.0%落在年度目标上沿，政策进入观察期；外部方面，美联储在6月议息会议上决定维持联邦基金利率不变，整体立场边际转向“鹰派”，利差因素与美债收益率高位运行制约降息空间。

专家表示，在多重因素交织下，LPR“按兵不动”是坚持以我为主、兼顾内外均衡的阶段性选择。

房贷利率下半年能否下调？

LPR关联着房贷利率，下半年是否有望下调?

东方金诚宏观首席分析师王青预计，监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR报价较大幅度下行，并结合财政贴息等方式，推动居民房贷利率较大幅度下调。这是现阶段缓解实际居民房贷利率偏高问题，激发市场购房需求，扭转楼市预期的关键一招。

招联首席经济学家董希淼预计，下半年，如果外部不确定性对出口影响显现以及房地产、消费复苏缓慢，货币政策仍有适度宽松空间，央行可能择机降低政策利率并带动LPR下行，以进一步稳定市场、激发需求。但LPR下降空间不大，年内预计为5—10个基点。

来源：中国网财经