自建小区如何实现“内外兼修”？来看松江这个居民区的探索→
自建小区如何实现长效管理？
如何有效治理社区乱象？
如何为居民办好实事？
九亭镇亭新居民区的探索
给出了答案。
位于亭新居民区的中心路小区是一个动迁自建小区，有250户居民。从农村散居院落到自建小区集中居住，居民的生活发生了巨大变化，如何凝聚人心、推动小区自治成了居民区面临的考验。
发挥党建“引领力”
调查研究“惠民心”
“听说周大爷两口子好久没出门了，别是生病了？”在中心路小区每周一次的“唠叨会”上，居民王大妈说道。周大爷夫妻俩属于纯老家庭，子女长期不在身边，在得知该情况后，居委会工作人员立即上门走访。原来，周大爷感染了风寒，老伴只能居家照料。此外，了解到周大爷每次配药都不太方便，居委会还主动承担了代替配药的工作。
在亭新居民区党支部的带领下，通过搭建居民议事协商平台，常态化举办居民“唠叨会”，党员及居民以唠家常的方式，担“家责”、议“家事”、定“家规”。
此外，居委会工作人员采取蹲点的方式，以每个人蹲点值班岗解决一个实际问题为目标，深入小区当中调研排摸、发现问题、解决问题，并做好记录。第一阶段蹲点找出问题89件，72件物业类问题已协调物业及时解决，解决率达90%以上。
提升党群“粘合力”
功能互补“暖民心”
针对居民反映较多的小区二房东管理混乱、飞线充电等问题，亭新居民党支部召开会议研究管理措施，通过建立“二房东管理”微信群，制定约谈机制，督促二房东让租户人员主动登记信息，及时更新人口信息。同时，明确禁止使用燃气钢瓶及租户电瓶车乱停放、乱充电等现象的整改责任，并鼓励二房东加入垃圾分类志愿者、小区环境整治。而居委会将巡查发现的问题通过微信群发照片让二房东整改，取得了不错的效果。
小区环境有了改善，但如何实现长效管理？“通过发挥党组织、党员的‘磁石作用’，把小区群众联系起来，产生‘蝴蝶效应’，凝聚服务群众、提升治理效能的强大合力。”亭新党支部书记胡俊山介绍。
“医生，下次活动什么时候开展？”居民翁女士向九亭镇卫生服务中心的丁医生咨询道。丁医生是亭新社区家庭医生，居住在亭新居民区的他主动参与小区各项志愿者服务工作，还成立了志亭亭吾新愿者服务队。他与队员们经常利用空闲时间，帮助小区居民进行简单的针灸及按摩推拿服务，利用自身所学帮助小区内老年人群体排忧解难。
如今，道路填平了、树木修剪了、运动器材更新了、宣传栏也换过了，看着通过一系列治理而环境发生了一些变化的小区，居民参与社区治理的热情也不断增强。由原来不发声、不参与，到积极关心参与小区事务，支持小区建设，主人翁意识得到极大提升。
中心路小区的蝶变、小区环境和邻里关系，是亭新区深耕“党建+自治”探索小区治理新路径的一个缩影，在该模式下，社区居民的急难愁盼得到解决，邻里关系变得融洽，“党建+”带来的生活图景越来越美。
来源：上海松江