房贷到底是还好，还是留着好？这是大家都关心的一件事。自从出台商品房预售政策之后，我们买房子都会去贷款，一般都是按揭贷款，按揭的话，还款方式有两种：一种是等额本金，一种是等额本息，等额本金呢，每个月还的钱是不一样的，但是其中包含的本金呢是一样的，本金每个月都在还掉，所以它每个月利息呢都是在变小，所以每月还的金额都是不一样的，一次比一次少。

那到底是哪一种划算呢？刚刚买房的人都不知道，银行的人一般也都推荐的是等额本息，就是每个月还的钱是一样的这一种。如果按照合同的期间一直还，选择等额本金的方式比较划算，算下来总的利息少一点，但是贷款的时候，银行一般不会告诉你，就直接说等额本息的。我第二套房是2000年的时候交房的，交房了之后呢，我贷款70000元，那时候房价连契税等各项税费和贷款利息相加，单价达到10000元一平方。

1。贷款多少钱买房 sub 利息？贷款买房是现在人们采用的基本方法，很多朋友也想贷款买房。我相信大多数人都会知道买房sub按揭-2/是多少以及-1按揭loan利息是如何计算的。1.按揭贷款首付:如果你是首次购房者，银行通常要求首付房价的30%；买二套房的话，首付比例比较高，具体标准要参考你所在城市的通行标准。

半年以内(含半年)贷款4.86半年至一年(含一年)贷款5.31一年至三年(含三年)贷款5.40三年至五年(含五年)贷款5.76五年以上贷款5.94-1按揭Loan。2.等额本息还款法:贷款期间本息年化，每期还本付息之和相等。

以20年房贷20万为例。银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定，各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。现行政策下，首套房一般按照基准利率计算，五年以上调整后利率为7.05%，月息7.05% * 1.1/1220万，还款金额20年(240个月):* 7.05% * 1.1/12 *(1 7.05% * 1.1/12)240/全款买房不需要/。当然，因为所谓的利息是指你从银行借的利息，你交了全款买房，没有向银行贷款。当然不会发生利息，全款买房是不是没必要利息？全款买房是不是没必要利息？全款买房，如果都是自己的钱就不用利息。全款买房无利息，通用按揭买房Only利息。