6个点的房贷利率并不是最高的，7.83的房贷利率才是高。不同意降低存量房贷利率，成年人要为自己的买卖行为负责，假如要给6个点的房贷利率额外降低2个点，那为啥不给我们原本是4个点的房贷利率也降低2个点呢？近20年房贷利率一览表：2015年之前房贷利率基本在5个点以上运行，其中07年、08年、11年更是高达7个点以上，最高达到了7.83。

2015 房贷利率下调。今天的新闻在网上引起了轰动。五年期以上贷款利率下调至6.15%，较此前的6.55% 下降上调0.4个百分点。某银行客户经理算了一笔账:以20年还清的50万元贷款，等额本息还款为例，按原基准利率6.55%计算，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月少还约117元。

该行个贷部人士提醒，比如2013年1月申请的五年期以上贷款利率为6.55%，还款正常到2014年11月21日。你要等到2015年1月1日才能享受到新的利率。银行已经放款但还没到还款日，还没交首期，所以要到明年元旦才能享受新的利率优惠。同时，央行将五年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%下调至4.25%，使公民未来公积金贷款的利息得以降低。

3、 房贷利率 下降0.15是多少钱

房贷利率下降0.15一年按房屋贷款金额计算。根据通用房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:计算原理:银行从每月供款中收取剩余本金利息，然后本金；利息月供中的比例会随着剩余本金的减少而减少房贷，本金在月供中的比例会因增加而增加，但月供总额不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款最高额度应结合当地实际；2.对已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首套贷款购买普通自住房的优惠政策。

每月本金/还款月数。月本息(累计偿还本金总额)x月利率，计算原理:每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。1.利息计算基础知识:(1)人民币业务的利率换算公式为(注:一般存贷款):1，日利率(0/000)，年利率(%)，360个月利率(‰)，3。2.月利率(‰)年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表。