朋友问我，怎么处理未完的房屋按揭？房屋按揭贷款要不要置换成经营贷，这样在5或10年期内，不用还本金，只要还利息，本金在最后一年还。合算吗？当然不合算！因为房屋按揭的每月还款额里，前期还的大部分是本金，小部分是利息，随着本金的减少，利息部分相对增加，半途还房屋按揭，其实本金已经还了蛮多的，后期计算利息的基数在缩小，而换成经营贷，本金在期限内不变，利息因此也不变，即便利息率降低了一些，但总本息额上升了。

Microfinance公司预期年化利率制定了相应的标准，下限为人民银行公布的基准贷款预期年化利率的0.9倍，贷款预期年化利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，即银行同期预期年化利率的4倍。小额贷款公司贷款一般在一年以内。目前就大部分小贷-3/而言，这种无抵押小额贷款的月利率或月管理费一般在1.7%-2.5%之间。如果小额贷款的利率太低，就要慎重考虑贷款机构的正规性。

但银行贷款预期年化利率一般会上浮。整体来看，小额贷款公司的预期年化利率最多不会超过25%。小额贷款公司 利息怎么算？1.简单的利息计算:这是最常见的利息计算方法。借款生成的利息第二天不会变成本金生成，这和在银行办理贷款是一样的，就像年利率一样，也就是这些。

固定期限月供减少是指提前还贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息。提前偿还一部分房款后，剩余部分仍按原还款方式偿还，只会缩短还款周期，从而减少还款利息，每月还款周期不断缩短，也是业内最推荐的还款方式。一次性还款，利息最少，但经济压力最大，适合财力雄厚的人；部分提前还款，每月还款期数减少，目前每月还款压力较小，但还款总额利息相对最多；部分提前还款，月供不变，使用寿命缩短，目前还款压力不变，总需求少利息；部分提前还款，增加月供，缩短还款周期，增加还款金额本金，要求还款较少利息，但目前还款压力略大；部分提前还款，减少月供，缩短还款周期，要求提前还款金额达到较大金额。

一般情况下，小额贷款公司的贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。利率一般分为年利率、月利率和日利率，年利率通常用百分数表示，例如年利率为7.2%，意思是本金100元一年期计提利息7.2元。月利率通常以千分之一表示，比如月利率为6‰，意思是本金1000元在1月到期时计息利息6元，日利率通常用万分表示，如日利率为20/000，表示/123，456，789-1/万元每天计提/123，456，789-2/2元。