央行宣布，房贷利率下降20个基点，我2017年买的房子，当时贷款利率好像是5.6%，固定每个月还款2350元，下降20个基点后，是不是意味着今后我剩余的贷款按5.6%*0.8=4.48%的利率计算？这样算下来，四十万的贷款起码可以少好六七万哦，感谢国家发的大礼包。

如果您准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请的贷款利率是经办行结合业务类型、个人偿债能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，经审批后才能确定。如果你想了解目前的贷款基准年利率，可以去我们的首页点击右边的“贷款利率”。与执行利率和期限有关。按基准利率，贷款按10年计算。(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同贷款银行有关。

贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2011年7月7日调整执行。种类及年利率如下:①短期贷款6个月(含)6.10%；②半年至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；

⑤五年以上和7.05%。(2)以房贷为例:根据贷款的信用状况综合评估银行贷款利率，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)确定贷款利率水平。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。2011年，由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷款利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，大部分银行将首套房利率调整为基准利率。

如果您在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请的“贷款利率”是根据您申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，只有经过经办网点审批后才能确定。想了解目前的贷款基准利率，请到招商银行首页，点击右边的“贷款利率”，按照2015年10月最新贷款利率，一年为4.6%，一年至五年为5.0%，五年以上为5.15%。