房贷利率不取消加点，其实就是耍流氓！你真的以为房贷利率下调到了4.25或者是4.45了吗？如果你真的这么认为，只能说明你太无知了，典型的房地产小白。1，真实到手的房贷利率，是由基准利率上浮利率组成的，而你们看到的4.25其实是基准利率，但是实际到手的利率还要加上上浮利率，比如说深圳，4.45要加上30个上浮利率，那就是4.75%。

2，其实意义不大，比如说你贷款100万还30年，看上去每个月还款可以省230元，表面上总还款少了几万，但是有多少人会还30年房贷？多数人都会提前还房贷的。3，基准利率其实会变动的，现在宏观环境不好，所以降一些，行情好的时候，又给你升一下，所以主动权完全不在你手里。4，只要加点利率存在，你都占不到便宜，比如说基准利率给你降到4%，但是加100个基点，那个结果还是要5%的利率，你说你亏不亏？

自2015年10月24日起，央行基准利率未发生变化，具体如下:1。商业房贷基准利率。(1)贷款一年以内，利率为4.35%。(2)贷款期限一至五年，利率为4.75%。(3)贷款期限超过五年的，利率为4.90%。2.公积金房贷基准利率。(1)贷款五年以内，利率为2.75%。(2)贷款5年以上的，利率为3.25%。延伸信息:个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。

借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民用于购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买自住普通住房和城镇居民自住住房，不得用于购买豪华住房。

贷款时人们最关心的是基准利率是多少，因为基准利率会直接影响月供。房贷利率是多少基准？房贷基准近十年来利率有什么调整变化？让我们和边肖一起来看看吧！房贷基准利率多少？①商业房贷基准利率:一年以内(含一年)4.35，一年至五年(含五年)4.75，五年以上4.9。②公积金房贷基准利率:五年以下(含五年)2.75，五年以上3.25。

2.2009年基准的利率不变。3.2010年基准的利率由5.94%调整为6.40%。4.2011年基准的利率由6.40%调整为7.05%。5.2012年基准的利率由7.05%调整为6.55%。6.2013年基准利率不变。7.2014年基准的利率由6.55%调整为6.15%。8.2015年至今基准的利率为4.90%。

Bank房屋Loan基准利率取决于贷款期限。贷款期限越长，基准利率越高，具体如下:1。贷款期限半年至一年(含一年):4.35%，2.贷款期限一至五年(含五年):4.75%。3.贷款期限五年以上:4.90%，银行发放的首套房商业贷款常见利率为5.39%，是基准的1.1倍。存贷款基准利率术语解释:存贷款基准利率是中央银行(中国人民银行)向商业银行发放的贷款的指导利率，是中央银行用来调节社会经济和金融体系运行的货币政策之一。