洪山老旧小区如何改造？听听人大代表怎么说
中新网湖北新闻2月28日电(肖满 李树波)2月26日下午，洪山区人大常委会开展老旧小区改造完成情况视察活动。视察组一行先后来到已完成改造的关山街道海核社区717小区、紫菘社区雅典苑小区，听取改造工作汇报，实地查看改造成效。
717小区建于1990年，是2021年洪山区老旧小区改造项目，改造内容分为基础类、完善类、提升类，小区既有房屋经修缮后成为单身公寓，还在闲置土地上引进社会资本开办幼儿园。雅典苑小区建于1999年，属于2022年洪山区老旧小区改造工程，改造主要涉及道路设施、停车设施、文化休闲设施、体育健身设施等。
实地考察后，视察组一行前往区房管局开展座谈，会议由何线主持。会议听取了《洪山区老旧小区改造完成情况的报告》。区房管局相关负责人表示，五年来，洪山区大力推进城镇老旧小区改造工作，老旧小区居住环境明显改善，居民幸福指数明显提高，小区面貌和氛围焕发出新的活力。截至2023年底，洪山区开工改造207个老旧小区，完成改造203个，涉及房屋1204栋，建筑面积474.82万平方米，住户47536户。他还介绍了老旧小区改造工作的主要做法和存在的困难，并提出2024年老旧小区改造计划。
针对老旧小区改造，代表们建议，在老旧小区改造中，不仅要结合居民现实需求，提供更好的生活环境，还要出台相关政策，让无物业小区得到妥善管理。各部门、单位负责人结合实际工作情况，纷纷在各自领域中提出对老旧小区改造工作的想法和建议。
副区长牛正可表示，老旧小区改造既是一项政治任务，也是一项民生工程。在下一步的老旧小区改造中，要更加精准有效地进行投资，加大统筹实施力度，争取更多老百姓的理解与支持，探索建立长效管理机制。
区人大常委会主任严湘桃指出，洪山区老旧小区改造总体上取得了不错的成效，但随着改造工作进入新的阶段，要深入思考研究如何在完成老旧小区改造任务的同时，避免政府财政背上过于沉重的“包袱”，走出一条老旧小区改造的新路径。严湘桃要求，改造范围要进一步聚焦，要对全区老旧小区进行大摸底，聚焦适宜改造的小区，有条不紊地策划、实施改造项目。改造内容上以功能完善为重点，聚焦宜居性和适老化等需求。改造模式要进一步创新，要运用“共同缔造”理念推进老旧小区改造，由过去政府单一出资的模式，改为由居民自主组织改造，区属平台公司统一实施改造的模式，实现从“要我改”到“我要改”的转变。资金筹措渠道要进一步拓宽，要从举债筹资转变为释放政策红利筹资，积极争取上级支持，撬动更多社会资源，实现“上级补贴+政策筹资+资产融资+居民捐资”的多渠道筹资，运用市场手段推动老旧小区改造。（完）