房改房抵押贷款,是指贷款人将自己的房产或房屋产权作为抵押而取得的银行贷款。那么房改房在申请银行贷款的时候,需要的资料有哪些呢。

房屋开发商需要的资料有:

需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等资料。

申请人应当提供:房地局打印的盖有公章的产权证或土地使用权证等材料。

银行对借款人的征信、经济收入情况等情况进行调查,以便评估抵押的房产价值,确定贷款额度。

确定贷款利率,选择适合自己的银行或者是信用卡,按照约定按时还款,以免产生逾期情况的出现。

由于房改房贷款的审批是比较严格的,所以一定要做好贷款手续,避免提供虚假资料。

买卖双方需要带的材料如下:

1.夫妻双方身份证明、户口本、结婚证,离婚的还要提供离婚证。

2.证明个人收入证明,如果个人收入较高,有很强的财力证明,是可以提高贷款额度的。

3.产权证、国土证,如果交易双方私下签署的协议,则需要双方带齐。

4.房产证,所有证件以及房产评估报告。

5.婚姻证明,离婚证,离婚判决书,以及原购房合同,甚至户口簿,夫妻双方的身份证,结婚证。

6.购房合同,所购房原有房产证,户口薄,离婚证,国有房产证,以及其他购房资料。

1、申请人的贷款额度应该跟房子的性质有关。

如果房子性质比较严重的话,银行是不会审批的,此外如果申请人能提供全款的房子作为抵押,即便是全款房,银行也还是可以审批贷款的。

3、负债率高,一般银行是不会批的。

为了减少借贷的风险,还是建议大家根据自己的实际情况来申请贷款额度。

房屋贷款最常申请以及办理流程如下:

1、填写房地产抵押申请书,并提交银行规定的证明材料。

2、银行对申请人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同并进行公证。

6、贷款结清,贷款结清后,申请人到相关部门办理房产抵押登记注销手续。

1、准备材料。《房地产抵押申请表》。

2、房地产权利人及配偶的有效身份证明以及复印件。

3、配偶有关财产共有人同意抵押的证明。

4、银行认可的房地产评估机构出具的《房产评估报告》。

5、银行需要的其他的其他贷款手续。

贷款结清后,去房产抵押部门办理抵押权注销手续。完成房屋产权人与银行证明。

4、拿房产证。

银行带着购房合同去房管局办过户,开发商去房产证,等待银行放款。

5、获得贷款合同和贷款合同以后。